美联储加息对中国房地产和股票市场有什么影响？

美联储加息对中国房地产和股票市场有什么影响？

时间:2017-09-27 16:56:56 作者:第一纸白银分析网阅读:次

美联储2017年10月开始缩表，暗示进入货币紧缩周期，同时每年将加息2~3次，那么美联储加息对房地产市场有什么影响呢？

美联储加息，对于中国而言，令持有美元债务的中国企业本能地加快美元债务的偿还，即抛售人民币换取美元，令中国的外汇储备减少。

根据蒙代尔不可能三角，对于央行而言同时保持货币政策的独立性、汇率稳定、资本自由流动是不可能的。

（三者只能取其二）

美联储加息对人民币的进一步影响，需要关注我国宏观调控的态度是更侧重稳增长，还是去杠杆。

美联储的缩表在所难免，这会加速中国外汇储备减少，如果中国央行短期内不进行大规模的缩表行为，那么人民币的汇率无法保持稳定的，将会持续贬值，进一步推高国内各种资产价格如房地产、股市。

在外汇储备不断减少的情况下，假设央行最终决定保持人民币汇率稳定，跟随美元走强，那么央行的资产负债表必然需要减少，即加强去杠杆。在这种情况下将导致资产价格下跌，对于采用了高杠杆的资产必然产生极大影响，进一步使得资产价格下跌，甚至产生集体违约。股市房市将所面临的巨大风险。

结论：

侧重保增长，人民币将会贬值，推高楼市和股市；

侧重去杠杆，那么人民币将会升值，令楼市和股市承压。

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