路泽晨：理财容易被坑的六种方式

路泽晨

　　如何让你的财富增值?很多人在不具备专业知识的情况下投资理财,往往容易被忽悠。近日,搜狐财经总结了七种存在风险的理财方式。

　　1、投资去买海景房

　　“面朝大海,春暖花开”是很多人理想的境界。很多地方小广告乱飞,上面“面朝大海,春暖花开”、“既可投资,又可养老”、“首付只需3万元”的广告词无比诱人。

　　山东省乳山市银滩被描绘成世外桃源,但近20年来,银滩开发的房地产楼盘超过了200个,每逢冬季,这里的入住率还不足百分之五,冬天供暖设备跟不上,导致住户流失。

　　2、长线投资买A股

　　今年一季度股市收官,A股自2011年以来首次在一季度收负,深成指大跌逾11%,跌幅仅次于俄罗斯股市,名列全球熊市榜第二。8只深市权重股市值蒸发过百亿,深市前五大权重股今年来平均跌幅超过15%。

　　3、银行理财,别被预期收益晃了眼

　　以一款期限为34天、预期年化收益率高达6.4%的理财产品为例,这款产品设定的销售日期为3月19日至25日,预留了7天产品募集期,募集期投资者获得的只有活期存款利息。

　　投资者要买上述理财产品,必须于3月19日将资金存至投资者在该行开设的相应账户,这款投资期限为34天的理财产品实际上占用理财资金天数为46天。实际收益率仅为4.78%。

　　4、“银行”变保险,忽悠你没商量

　　2011年11月底,张女士在兴业银行上海某支行办理业务时,一位自称银行员工的理财经理向其推销了一款年收益率10%的理财产品。承诺只要每年定期存10万,连续存满5年,每年就能得到10%的收益,5年到期后还能拿回本金。两年后,张女士发现自己买的是保险公司产品。银行说要退钱得去找保险公司。“而保险公司的人说,保险产品要等到被保险人75周岁时,才能返还全部保费。两年就退保,只能拿到10万多元。

　　5、以房养老?第一人后悔了

　　“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后,保险公司或银行收回住房使用权。

　　成都的钟老先生被媒体称为“以房养老第一人”。2012年10月,时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议,由社区出钱出力帮钟大爷养老送终,大爷百年之后把房子赠送给社区。然而,钟大爷却后悔了。他说,签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善,他的钱一直由社区代管,想买个轮椅,“找他们要钱,他们说怕掉了,不给我买……”

　　6、P2P收益超过18%,小心被坑

　　网贷P2P年收益从7%-30%不等,甚至更高。但高收益下一定存在高风险,一般年收益率超过18%风险相当大。

　　从2013年5月中旬开张到11月初发生提现困难,位于安徽省铜陵市的铜都贷从P2P新星迅速陨落,据统计,铜都贷的投资人共计2675人,涉案金额过亿元。铜都贷在9月1日到10月31日开展的促销活动中,6个月的标的年化收益22%,此外还有6.95%的投标奖励,综合年化收益近29%。

　　深圳一位P2P人士说,如果给投资者的收益都接近30%,加上平台运营成本、利润和风险,企业的融资成本肯定要在40%以上。