卧龙财经:中国房市要降价？买房仍然最赚钱

漠言品金

据笔者了解在第五届中国价值地产年会论坛上，地产界人士钱建蓉表示，在美元持续上涨态势下，人民币贬值促使房企在转型时，目光投向投资海外房地产，房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生表示，利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年。
海外投资浪潮凶猛，地产领域值得长期投资
笔者了解到，据地产咨询公司莱坊预判，到2020年，中国房企年均海外房地产投资总额可达500亿美元，与美国近两年的海外投资额相当。昨天，在每日经济新闻主办的这个地产价值论坛上，中锐控股集团董事长钱建蓉表示，房地产最近两年发生了翻天覆地的剧变，城市之间分化严重，投资房地产时，大家开始关注对投资地域的选择。
钱建蓉认为，土地供应会影响投资决策，土地供应掌握在地方政府手里，如果急功近利卖大量土地，容易造成开发商被套。而美元持续上涨，创新作为美国经济的动力，美国政府的招商大会带来制造业以及资金回流，在美元持续上升过程中，相信持有美元资产非常明智。何况，美国三四年前的一个项目，土地价格已翻一倍。不少开发商开始布局海外市场，平衡资产配置,不光是房地产行业的需求，也是基于市场变化。
对于投资澳洲市场，钱建蓉表示，依旧是非常好的选择，他举例表明，澳洲房地产仍是刚需市场，刚需来自国内的移民。悉尼大学的一个房地产的报告显示，整个澳大利亚中国买家有2%。
尽管房地产市场出现剧烈波动，但钱建蓉认为，全国房地产开发销售总量仍处在高位，中国仍是全球最大的房地产市场。这意味着，需求仍然存在，可以长期投资。
全国市场回暖 成交量好于去年
从国人的投资结构来看，中国的投资渠道比较单一，无非是股市、楼市、黄金等等。然而，中国股市不景气，黄金也一直走低，再加上其他投资品匮乏，愈加凸显出房地产作为中国最赚钱投资品的绝对地位。事实也是如此，过去十数年房地产成为中国经济最强劲的动力。中国房地产的价格基本上呈现出上涨的态势，买房仍然是目前最安全的投资方式。不过，随着国庆出台房地产限购政策，让人们开始怀疑：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱又该买什么？
对于“十三五”期间房地产发展的态势，这是一个发展的机遇期，因为在2020年以前，我国要全面实现小康，这个对住房的需求是客观存在的。目前的城镇化率，2014年是54.77%，到2020年达到60%的目标，还有很大的需求量。

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