2017是否迎来楼市回暖股市大牛？投资者必须先知先觉

慧巧聚金

　　自中央经济工作会议召开以来，经济保持稳定，以时间换空间，金融定调为实体服务，以后不会让富豪利用金融市场，让富翁更富、让穷者当韭菜，割韭菜的事情还会有，但数量会减少。金融去杠杆，控制系统性金融风险是重中之重，货币“保持稳健中性”、强调“把防控金融风险放到更加重要位置”，无论是股票、债券或者房地产市场，一定会加强监管。另一方面，如果风雨飘摇时央行必须出手，当局不会允许出现类似2015年上半年股票市场崩盘等现象。但市场的震荡会加剧，去杠杆一定是震荡加剧的过程。

　　房地产：2016年地产升温，十一之后热门城市严厉的房地产调控措施接连出台。有人认为是扼制房地产，其实是为了控制金融风险。

　　2017年坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。反应在市场上，就是热门城市降温，冷门城市增加人口去库存，不同的城市施用不同的政策。很有意思，高铁时代是城市群集中，人口继续向大城市转移，但从控制房地产金融风险的角度看，又必须引导人口向三四线冷门城市流动，就看最后拔河，政策与市场谁的力气大吧！

　　本人对于明年房地产的看法很明确，从总体来看，房地产保持稳定，算是给政策一个天大的面子，但从个别城市来看，风险仍然极大。由于资金外流渠道被堵，而境内实际通胀难以回落，因此，房地产作为重要投资品的实际功能暂时不会变。只能说投资的杠杆下降，让购房者付出真金白银，而不是禁止投资，这做不到。最近在东部沿海看了两个热门楼盘，那场面可以说是热火朝天。

　　股市：股票市场非常重要，无论是国企重组，还是新经济的发展，融资压力都在股票市场的肩上。所以，股票市场出现大牛市是不现实的，因为压力太大。

　　公司继续大规模上市，这是为了去产能、创新，上市与重组等等的压力，只会大于2016年。据清科研究中心的数据，海外16个市场和境内3个市场上，2016年前11个月全球共有231家中企上市，合计总融资2714.25亿人民币。其中，182家中企在境内市场融资1243.89亿人民币，上市数量和融资额同比分别下降5.2%，18.9%。表面上看是下降了，但上市家数并不少，尤其是在上半年IPO基本停滞的情况下。最近的IPO速度极快，截止12月16日，周周IPO发批文已经持续了7周，按照这样的速度，排队的700多家拟上市公司一年可以全部上市，有人质疑超出市场承受力。

　　截止到12月16日，今年有230家左右发布终止重大资产重组或终止筹划重大资产重组的相关公告。去年全年，这一数据仅为50多家。这是一个重大的变化，背后有巨大的影子。由于股票市场的压力，和去杠杆，大牛不可能。

　　股票可以说是投资市场上寿命最长的，但是因为他的交易时间不灵活，很多股民一个单子能拿几个月的大有人在，市场呈现要死不活的状态，随着这些投资产品的萎靡，现在很有投资前景反而是新出现的茶叶实物投资。

　　现如今在收藏界，普洱茶也占有一席之地，一饼有年分有出身的普洱茶可以售价千万起拍珍藏！在我国“六大茶类”中，普洱茶“以陈为贵”，和其它茶品追求“以鲜为贵”形成强烈的反差，如何判断普洱茶的价值高低与新旧息息相关，这已经是茶叶学术界、商业界无争议的事实。并且普洱茶受到地域性限制，决定了普洱茶生产资源的不可替代、无法复制的特性。并且茶文化历来就是盛世文化的产物，世界和平和中国经济的高速发展，必将进一步带动包含普洱茶在内的茶叶消费的增加，注定了普洱茶稳定上升价值的趋势。

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