中国购房者不再走寻常路，在全球掀起置业浪潮

洋洋品金

若是置身在北京的其他地方，这五个头戴牛仔帽，身穿红、白、蓝三色服装的年轻女性会显得与周围环境极不搭调。

但这里是北京最大的国际地产会展现场，中介，开发商，各色地产行业专业人士云集于此，争先恐后想要吸引中国买家的注意，在这里，五个姑娘的德克萨斯州辣妹装扮毫无突兀之感。在她们推销休斯敦联排别墅的时候（“低至35万美元就是您的了！”），一个葡萄牙团队正吹捧该国的黄金签证项目，还有一个澳大利亚团队用袋鼠填充玩具来吸引观众驻足。

欢迎来到全世界最大的海外置业盛宴现场。受到汇率、国内购房成本飙升和在海外有个落脚之处的渴望推动，中国人正加速购置海外房产。从悉尼、温哥华等热门地区到休斯敦、泰国芭堤雅海滩和马来西亚新山市等价格较低的楼市，他们的触角延伸之远前所未见。

中国人的海外购房热情阻挡了限制资本外流的努力，也几乎没有放缓的迹象。据估算，今年上半年海外置业交易规模已达150亿美元。中国人的需求一方面给目的地城市带来了经济上的利益，另一方面也带来了房价飙升造成公众不满的风险，目的地城市面临着在两者之间寻求平衡的挑战。

“中国人成功积累了大量财富，而在他们自己的市场，配置资本的机会存在一定限制，”全球最大商业地产中介公司世邦魏理仕驻伦敦首席全球经济学家Richard Barkham称。“中国有十几亿人口。我个人认为眼下的情形只能算是涓涓细流。”

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文/颜芳品金 投资微信：yfpj8187