首富王建林“按捺不住”，房产泡沫能否破灭？

朝金阳

9月28日，咱们靠房地产起家的首富王健林同志在接受CNN采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。

王健林认为，中国经济尚未触底，如果将杠杆去除太快，经济会进一步受损。所以，我们不得不等到经济走上反弹的轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。不过，王健林表示，他并不担心中国经济硬着陆。
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纵观当今的房产市场，首富的话说的不是没有道理。
一二线城市的房价疯涨不止，各种房贷一环接一环，虚高的房价都是散户在不断的接盘导致泡沫越发越大。从本质看，目前实体经济低迷，资产泡沫高企，均可以归咎于08年大规模刺激所引发的恶果。（笔者是一名专业指导现货投资高级分析师，关注工重昊实时解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势，专注原油天然气、白银铜等走势分析，选择大于努力，成功不是偶然！非投资者勿扰！）
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当年4万亿经济刺激计划，让经济实现软着陆，并迎来短期繁荣，然而，却是以通胀和债务高企为代价。更重要的，无论政府财政和货币刺激，并不能无限制持续下去，必须考虑通胀程度，和国内资源承载能力，否则，社会经济将陷入紊乱，被剧烈通胀吞噬。

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房地产行业在任何一个国家来看，都是一个极其重要的行业。占据着全国30%的GDP份额；如果房地产行业出现泡沫，可想而知对一个国家的打击都是毁灭性的。而我们国家的房地产正是处于这样一个风口浪尖上。财政和货币刺激力度越大，经济规律反弹越强，最终调整过程越痛苦。

所谓调整，必须通过市场淘汰的方式，将经济资源从过剩领域释放出来；通过货币刺激所制造的需求，必须经历一个向真实回归过程，人力成本、各种要素价格必须降低，从而拓展企业生存空间。任何一轮经济危机，无不是充满痛苦的调整和清算过程，这考验着整个社会忍受和应对能力。


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