推荐【赤朱点金】房价涨的心慌慌 该何去何从

赤朱点金

3月25日短短一日内，上海、武汉，南京、深圳相继出台楼市调控政策正式开始收紧楼市。

25日，上海发布促进房地产市场平稳健康发展意见，要求严格执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海限购政策执行。

下午，央行上海总部与上海银监会联合出台个人住房贷款调控政策文件，二套房利率上浮10%。文件规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付款比例不低于70%，上述情况利率均按不低于基准利率1.1倍执行。

深圳户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

25日，武汉市发布公积金贷款新政，职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。此外，武汉还将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准，并下调了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数，系数普遍下调了0.2~0.5不等。

25日，央行南京分行与银监会江苏监管局联合发布通知，要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策，严审购房人首付款比例、首付资金来源，加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。

在中国，对于很多有投资理财经验的人来说，他们所经历的 投资经验，都是炒股，而现货，跟股票又有哪些不同的 地方呢 ？

第一点，从时间上说。股票每天的交易时间是4小时， 而且正好是上班忙的时候。现货是20小时交易，白天晚上都 可以买卖，晚上的行情会更好一些，白天工作，晚上做投资 ，两不误。

第二点，股票是T+1的交易模式。也就是说，今天买进 的一支股票，就算今天涨停了，也不能卖出，必须等到第二 天之后才能卖出，而第二天的开盘价格是不是还是昨天的高 价就不一定了。而现货是T+0的交易模式，买卖中间是没有时间限制的，现在买进，赚钱了，马上就可以卖出，交易更灵活，短线操作，每天都会有多次机会。

第三，股票是单向交易，只能够买涨，价格要是一直跌，就只能赔钱或者是观望。而现货是双向交易模式，不仅 可以买涨，还可以买跌，也就是可以做空，这样，不管是上 涨，还是下跌行情中，我们都有获利的机会存在。

第四点，大家都知道，股票市场存在着庄家和信息不透明， 内幕交易等情况，这样，小散户能赚钱就很困难了。而现货原油沥青的价格是根据国际原油沥青的价格和人民币兑换美元的中间价格 换算过来的，而国际现货每天的成交量几万亿，不可能有庄 家，国际市场的各种经济数据信息也是透明的，能不能赚钱 ，就看对于这个市场的认识程度，至少是一个公平的市场。

第五点，股票是全额交易，现货铜 原油 沥青是保证金交易模式， 资金利用率更高。

其实说到这里，很简单，有钱人有个1000万以上的都去 做稳定型的基金，最后只能拿到银行一样的低利息！

100万以上的都去股票，最后因为不了解股市庄家的黑暗，只能割肉出局！

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