最近一线城市的房价高歌猛进，大家纷纷抢房。眼看着房价越来越高，大家都想起了房产泡沫这个事，生怕刚贷了八辈子的款，好不容易买了套房，然后“pia”泡沫破了，一夜回到解放前。
许多人回忆起了，当年海的那边有个邻国，经济好又快，人民钱多多，房产蹭蹭蹭，然后突然有一天泡沫说破就破了，这个可怜的邻国一下就栽了个大跟头，到现在都没起来。
就在大家都很方的时候，住建部长说了，不要方！咱和那嘎达不一样！
住建部说了，咱不会像日本一样崩盘。这句话的意思到底是咱不会崩盘呢，还是咱也会崩只是不会像日本那样崩？那么问题来了，不像日本那样崩还能怎么崩？
熊孩子急刹车式崩盘
关于日本这个又大又猛号称“摔一下直接瘸了20年”的大跟头，有关研究已经非常多了。
一般来说归结起来是这么几个原因：为帮助正在贬值的美元，日本签了“广场协议”使日元大幅升值；日本央行大幅降低利率，增加银行信贷，实行扩张性货币政策；政府实施扩大内需战略；在泡沫明朗化之后，日本政府以《土地融资限令》正面戳破了泡沫……
为了帮助许多像我一样高中毕业之后就把政治课本里带的那点经济常识都忘光的童鞋，这里通俗的翻译一下日本崩盘的过程：
日本政府开着一辆名为日本经济的小车，本来正在匀速行驶，结果边上一个叫美国的车子贴过来说：“我车出了点问题，你加加速帮我拖一下吧。”开着小车的日本政府想了想同意了，就踩了几脚油门。踩了几脚油门之后，日本感觉良好啊，开的快蹭蹭的超车非常爽，就一直使劲的踩油门。猛踩了一段油门之后，突然有一天开车的日本政府觉得车速太快了，应该稍微控制一下，于是他们选择了直接把刹车踩到底……结果就是直接把车翻到沟里了。
因为日本的这次熊孩子急刹车式翻车实在是翻得又深又猛，给所有围观群众留下了深刻印象，导致现在提到翻（beng）车（pan）提到的永远是它。不过咋整君是同意我国是不会像日本一样出现熊孩子急刹车式崩盘的，毕竟崩盘方式比这不知道多到哪里去了~
货币跳水价式崩盘
比如北边的另一个邻国也翻过车，他翻车的原因有一句话归纳就是——钱变得太不值钱了。
在该邻国改名为俄罗斯之前，官方的汇率最高也只到过1美元比1.8卢布。但该名之后的1992年，就瞬间变成了1美元比1400卢布。这个感觉大概就是手中100块钱的票子突然变成了1块钱吧……
咋整君刚刚查的汇率，则是1美元比71.2卢布。虽然看着现在这个汇率还挺正常的，但这其实换的是1998年发行的新卢布，新卢布和旧卢布的比例是：1000旧卢布才能换一个新卢布。也就是说，按现在的汇率换旧卢布，1美元可以足足换到71200旧卢布……
而换算到房价上，1991年莫斯科的房子到2011年，如果都用旧卢布计算，价钱大概是1500000倍（咋整君确认过了，没有多打零）……这么一比，北上广深的房价一下就显得正常多了。
建大高楼式崩盘
迪拜的崩盘则起源于建高楼。
以上图的迪拜塔为首，当时迪拜准备建大大小小的各种大楼，其中最大的就是这个迪拜塔，总共凑齐了3000多亿美元的项目。
而大家也都知道，迪拜的石油土豪是大大滴有钱，于是大家就开始击鼓传花一样的折腾这些还没盖起来的房子，倒了无数手之后，房价自然也翻了无数倍。
然而还没等这些房子盖起来，次贷危机来了，石油价格跌了，土豪也没钱了，一些被炒上天价的房子根本就没有盖完的一天了……
办大会式崩盘
最新的崩盘案例来自于南美的足球王国。这个崩盘原因则比较脱俗，和一般的金融危机啊，汇率变动啊什么的都不同，巴西崩盘的原因是——比赛办的太多了！
2014年刚刚办完世界杯（世界杯上本国球队还惨遭德国战车碾压……提前用球队演练了一把崩盘惨状）
2016还要忙着办奥运会，一连串的赛事带来一连串的建设，一连串的建设带来一堆泡沫，一堆泡沫一不小心那就是碎一地……
隐约记得好像有个地方非常想主办一下世界杯？
我借你钱你不还式崩盘
崩盘的老祖宗还应该是大海那边的美帝。早在将近一百年前的1923年，美国的佛罗里达州就吹过一个大泡泡，最终泡泡是被一场飓风吹破的……
离得更近的是大约10年前的次贷危机。次贷危机简而言之就是，房价下跌，贷款加重，大批正还着房贷的房奴们还不起银行钱，然后放贷机构收不上来钱破产、连带着相关的基金也破产，之后就是各种想到想不到的行业地区纷纷跟着受到重创，比如刚才提到的中东建高楼建到崩盘就有这个次贷危机的影响。
除了这几个，还有诸如外国资本一拥而上炒高房价、群众们接了盘外国资本就一哄而散的外国总有捣蛋鬼式崩盘等等。
要我说，正常的房价都是相似的，有泡沫的房价各有各的破法。至于到最后我国到底摊上了上面哪种的崩盘法，我也不好说。如果没中上面几种也没关系，咱还有个词叫“中国特色”，没准还能创造出全新的崩盘法也说不定呢！
当然，人家的意思没准是根本不会崩盘。如果真是这个意思，那就当我前面啥都没说
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发表于 2016-3-21 10:07:57
